よくある質問
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管理組合は本当に最後まで無料ですか？
回答： はい。マンション管理組合様からは一切費用は頂きません。最後まで無料です。
弊社は、サイト会員工事会社または会員管理会社（管理会社変更案件）が成約した場合のみ、サイト運営協力費として、最終工事金額の３％（会員工事会社の場合）と消費税か、初年度の年間管理委託契約費の３％（会員管理会社の場合）と消費税を頂いております。また、会員工事会社や会員管理会社から頂くサイト運営協力費について、皆様のマンションの見積書にそのまま３％が上乗せされるのではないかとのご質問を頂く事があります。これについては、以下の２つの点から上乗せが無い事をご理解頂ければ幸いです。
①例えば大規模修繕工事において、サイト内とサイト外で工事会社の数は、数社～10数社程度の応募が想定されます。この場合、各工事会社はサイト会員工事会社との競争、住民紹介等の他ルートの工事会社との競争となります。その状況下で３％を上乗せしたら工事金額が高くなり、成約しづらくなりますので、各社自社利益の中で吸収をします。
②さらに会員各社は、会社の年間売上高の中から弊社サイトの対策費を営業経費として見込んでおりますので、そのまま個別の見積書に３％が上乗せされる訳ではありません。
①②より、市場の適正価格（談合、出来レース、バックマージンが一切無い金額）の競争原理の働いた見積金額をご提示しております。
【弊社の主要取引先】
弊社は国土交通省財団法人様と直取引をしている会社でございますので、信用第一で仕事をしている会社です。
国の財団法人様相手に仕事している事から、管理組合様に対しましても、真摯に無料でサイトサービスを行っている事をご信用頂けますと幸いです。
１．公益財団法人 建設業適正取引推進機構
２．一般財団法人 日本建設情報総合センター
３．一般財団法人 建設物価調査会
４．一般財団法人 建設業情報管理センター
５．一般財団法人 砂防フロンティア整備推進機構
６．一般財団法人 建築保全センター
７．一般財団法人 建設経済研究所
８．一般財団法人 建設業技術者センター
９．一般財団法人 建設業振興基金
１０．一般財団法人 国土技術研究センター
１１．一般財団法人 日本補償コンサルタント協会
１２．国立研究開発法人 情報通信研究機構
１３．国立大学法人 政策研究大学院大学
１４．独立行政法人 住宅金融支援機構
１５．三菱電機株式会社
１６．ダイキン工業株式会社
１７．キャノン電子テクノロジー株式会社
１８．株式会社ＭＣアビエーション・パートナーズ
１９．大進商工株式会社
２０．株式会社湘南ゼミナール
以上、主要取引先になります。
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取り扱っている内容は何ですか？
回答： マンションのあらゆる修繕工事や、その他業務、管理委託費値下げ（管理会社変更）などを扱っています。
１．大規模修繕工事
２．給水管・排水管の更生、更新工事
３．計画修繕工事
４．防水、塗装などの単体工事
５．機械式駐車場の工事、建て替え等
６．玄関扉交換工事
７．電気設備工事
８．通信設備工事
９．ガス設備工事
１０．消防設備工事
１１．エレベータ工事
１２．土木工事
１３．外構工事
１４．その他工事
１５．一級建築士、マンション管理士ご紹介
１６．長期修繕計画見直し
１７．管理委託費値下げ（管理会社変更）
特に、建物の劣化具合を調べる「無料簡易建物調査診断」は随時行っております。
この無料での簡易建物調査診断を行って頂く事によって、
①建物の劣化具合がどの程度なのか
②大規模修繕工事はいつ頃行うのが適切か
③長期修繕計画は適切か
などが判明するので、管理組合様の資産価値を守る上で、とても大事です。
